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Sous-compromis
Exclusif
Réf : V60000122
Maison
Maison traditionnelle sur plus de 5000m² de terrain clos
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 5916 m²
219 450 €

Maison traditionnelle sur plus de 5000m² de terrain clos Bréal-sous-Montfort (35310)

Venez vite découvrir cette sympathique maison sur environ 3000m² de terrain.

Nichée dans un écrin de verdure, vous apprécierez le calme de ce hameau a seulement 5 minutes du bourg de Bréal sous Montfort, de son collège, ses écoles, son cinéma et ses multiples commerces et services.

D'une surface de plus de 120m² habitables, la maison est composée comme suit:

Le salon séjour spacieux est particulièrement lumineux grâce à sa lumière traversante. Il est agrémenté d'un poêle à bois et est ouvert sur l'espace cuisine.

Le couloir vous donne accès à l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et des wc, permettant ainsi une vie de plain pied.

A l'étage, deux chambres supplémentaires sont agrémentées chacune d'un petit grenier.

Un grand grenier permettra d'envisager de nouvelles pièces à votre guise.

Le tout est complété par une cave et un grand garage avec porte motorisée.

Il y aura possibilité de faire l'acquisition de terres supplémentaires, d'un étang et / ou d'une dépendance ayant obtenu le permis d'être rénovée en habitation.

Toiture en ardoises et ouvertures en double vitrage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractérisque Valeurs
Code postal 35310
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 5 916 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1972
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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